Approfondimenti sul Fondo Salvasfratti

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Riportiamo di seguito un articolo apparso sul sito Idealista.it riguardante un approfondimento sui fondi destinati ai morosi incolpevoli. Stefania Giudice intervista l’Avv. Ferdinando Mauro, inquadrando a 360 gradi le implicazioni dei fondi Salvasfratti.

ARTICOLO IDEALISTA

Riportiamo al seguente link il bando Salvasfratti, erogato nel Comune di Milano da Milano Abitare – Agenzia per la locazione. ( Ricordiamo che la domanda per l’ottenimento e il riconoscimento della Morosità Incolpevole deve essere presentata presso il proprio Municipio di zona. )

BANDO SALVASFRATTI

Poniamo l’attenzione sulla nuova possibilità di estendere le linee 6.2 e 6.4 anche a contratti transitori di 18 mesi.

DSU nuovo modello 2019 e decreto ISEE precompilato

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Nuovo modulo della DSU per ottenere l’ISEE con le modifiche apportate dal decreto crescita n. 34 2019 e decreto sulla procedura di accesso all’ISEE precompilato 2020

E’ stato firmato il 4 ottobre 2019 e pubblicato sul sito del Ministero del lavoro il 7 ottobre,  il decreto direttoriale che istituisce il nuovo modulo della Dichiarazione Sostituiva Unica la DSU da presentare per ottenere la certificazione del proprio ISEE. Sono state introdotte infatti due importanti novità con il decreto crescita n. 34 2019 , convertito in legge: …

Clicca qui per leggere l’articolo completo.

 

Aumenta l’IMU in molti comuni italiani ma non a Milano

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Segnaliamo come la città di Milano, a differenza di molte altre città italiane, non sia stata interessata dall’aumento dell’Imu

Di seguito un estratto del Sole 24 ore del 2.4.19

Imu, Irpef e tassa di soggiorno: ecco i comuni dove aumentano le imposte

Dopo tre anni di tregua, le imposte locali tornano ad aumentare. In mezzo a qualche rara agevolazione, i bilanci preventivi 2019 dei Comuni mostrano i primi effetti della “mano libera” che l’ultima manovra ha lasciato agli amministratori. L’Imu cresce in quasi una città su dieci (il 9,4%), […] l’addizionale Irpef, invece, aumenta nel 7,3% dei casi.

Sembrano percentuali contenute, ma in molti Comuni le aliquote avevano già raggiunto il massimo nel 2016, quando era scattato lo stop ai rincari. […]

Gli aumenti dell’Imu riguardano in genere tipologie di immobili particolari o utilizzi specifici, che beneficiavano di un regime di favore. Ad esempio, a Pordenone arriva al 10,6 per mille il prelievo sui negozi sfitti (categoria C/1) nel centro cittadino. A La Spezia cresce dal 9,6 al 10,6 l’aliquota sui centri commerciali (D/8). A Torino passa dal 7,6 al 10,6 per mille l’Imu sulle abitazioni concesse dal proprietario in uso gratuito ai parenti; sale al 10,6 per mille anche il prelievo sulle case affittate a canone libero per le quali il locatore aveva concesso uno sconto all’inquilino.

Sempre a Torino, spinta dalle difficoltà del bilancio cittadino, cresce l’Imu sulle case affittate a canone concordato (dal 5,75 al 7,08 per mille). Scelta analoga a La Spezia (dal 4,6 al 6 per mille), espressamente motivata dalla volontà di riassorbire lo sconto statale del 25% varato nel 2016. Di segno opposto la decisione di altre città: limano l’aliquota Firenze (dal 7,6 al 5,7 per mille), Grosseto (dall’8,6 all’8) e Pavia (dal 10,6 al 9,6).

[…]

Vi rimandiamo alla lettura dell’articolo completo:

https://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2019-03-30/imu-irpef-e-tassa-soggiorno-ecco-comuni-dove-aumentano-imposte-091426.shtml?uuid=ABbDkpiB&refresh_ce=1

“Quo Vadis, casa” Il futuro dell’immobiliare è l’affitto?

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LA NUOVA DOMANDA ABITATIVA HA CATATTERISTICHE DIVERSE RISPETTO AL PASSATO
Rosa Cioffi – Project Manager Milano Abitare​ ha partecipato a “Quo Vadis, casa” incontro organizzato da idealista a Milano ha voluto proprio soffermarsi sulle mille declinazioni contemporanee della parola affitto.

C’è una maggiore attenzione verso la qualità abitativa – non a caso in città come Milano il prezzo degli immobili arredati è aumentato dell’8% – e c’è una maggiore attenzione verso zone prima considerate marginali. Con l’incremento delle richieste si è assistito alla riduzione dei tempi medi di locazione e l’aumento esponenziale di contratti transitori, mentre il 92% dei contratti d’affitto di tipo abitativo oggi è con cedolare secca.

Vi rimandiamo alla lettura dell’articolo comleto

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2018/03/05/125454-quo-vadis-casa-mille-modi-di-dire-affitto

18 Dicembre: saldo IMU e TASI

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Ultimo appuntamento dell’anno con le imposte, e questa volta tocca a quelle sulla casa. Entro il prossimo 18 dicembre si deve versare, infatti, il saldo di Imu e Tasi.

Vi segnaliamo questo articolo de La Repubblica – Economia e Finanza, in cui sono specificate le le regole per gli immobili in locazione a canone concordato:

In vista il saldo per Imu e Tasi, le regole per non sbagliare

 

 

15 Gennaio 2019: SCADENZA ISEE

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I documenti relativi all’ISEE 2018 scadranno il 15 gennaio 2019.

COSA VUOL DIRE?
Gli inquilini che vogliono iscriversi o quelli già iscritti all’Agenzia, che non hanno ancora formalizzato un contratto di locazione,  a partire dal 15 gennaio 2019 devono effettuare il rinnovo ISEE per poter usufruire delle agevolazioni messe a disposizione dall’Agenzia.

IL MODELLO ISEE: DI COSA SI TRATTA
È uno strumento fondamentale per stabilire il quadro generale della situazione economica di ogni nucleo familiare.
La sua presentazione è richiesta in moltissime domande da presentare per poter beneficiare di bonus e sostegni economici che lo Stato mette a disposizione per le famiglie italiane.

L’Agenzia Milano Abitare offre agli inquilini iscritti (o che intendono farlo) gratuitamente la possibilità di chiedere l’ Attestazione ISE/ISEE presso lo sportello sito nella propria sede in Via Felice Orsini 21, attivo il mercoledi’ dalle ore 09,30 alle ore 12,30. Per utilizzare tale servizio, il richiedente previo appuntamento telefonico, deve presentarsi con i documenti necessari per la compilazione della dichiarazione sostitutiva unica scaricabile al seguente link Elenco documenti per Attestazione ISEE 2017.pdf

Affitti alle stelle: abbattili con il Canone Concordato!

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CASA MIA QUANTO MI COSTI!

La Milano giovane e internazionale, che aspirava all’Ema, si mostra ancora anziana quando si tratta di offrire un appartamento in cui vivere per un tempo limitato. La domanda cresce più che altrove, ma l’offerta non è all’altezza. E i proprietari puntano ancora sulle vendite, che non interessano più. “Nell’ultimo anno, le richieste di affitto sono cresciute in tutta Italia, ma Milano batte tutte le altre città con un incremento annuale del 3,1 per cento. Le ricerche per un appartamento in affitto sono il doppio rispetto a quelle per l’acquisto” tratto dall’articolo Prezzi alle stelle e 70mila alloggi sfitti: la Milano degli affitti è un incubo (altro che cool)

Dal sito l’Linkiesta, che inoltre cita: […] Ora, davanti a questa giungla, il Comune di Milano, il Sunia e associazioni degli inquilini stanno provando a mettere un po’ d’ordine rendendo più diffusi i contratti a canone concordato, contratti 3+2 a prezzi calmierati con vantaggi fiscali per i proprietari. A conti fatti, nonostante il prezzo d’affitto più basso, alla fine quello che entra in tasca al proprietario è più meno la stessa cifra di un affitto a prezzi di mercato.

Leggi tutto l’articolo

 

Elenco Tutor Mediatori Certificati FIMAA

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A seguito del protocollo che FIMAA Milano Monza & Brianza ha firmato con il Comune di MilanoMilano Abitare Fondazione Welfare Ambrosiano per promuovere il canone concordato è stata costituita una task force di agenti immobiliari che, con la certificazione di un apposito percorso formativo, facilitano l’applicazione del canone concordato. Quaranta agenti immobiliari formati con assegnazione di un apposito attestato e relativa tessera di riconoscimento, in un elenco condiviso con FIMAA e di seguito riportato, così da permettere agli utenti di individuare il professionista adeguato per le esigenze di offerta e di richiesta.

Consulta l’elenco cliccando al link seguente: Mediatori Certificati FIMAA

L’AFFITTO A MILANO AL CENTRO DELL’ATTENZIONE: NUOVE OPPORTUNITÀ CON IL CANONE CONCORDATO.

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26 Novembre 2016, ore 9.45 / 12.00 – Sala Conferenze, Palazzo Turati, Via Meravigli 9/b, Milano.

PROGRAMMA

9.45 Accreditamento

Modera: Cristina Giua, Giornalista

10.00 Sergio Rossi, Dirigente Area sviluppo del Territorio e del Mercato, Camera di Commercio

Saluti di Benvenuto

10.15 Daniela Benelli, Assessore all’Area metropolitana, Casa, Demanio Comune di Milano

Le Politiche abitative del Comune di Milano

10.30 Romano Guerinoni, Direttore Generale, Fondazione Welfare Ambrosiano

 SCARICA LE SLIDE: La risposta ad una domanda crescente della Casa a Milano: presentazione del Servizio dell’Agenzia Milano Abitare

11.00 Andrea Marietti, Consigliere FIMAA Milano Monza & Brianza

 SCARICA LE SLIDE: Analisi del mercato e della potenziale domanda/offerta

11.15 Daniele Mammani, Esperto di Diritto Privato e Consulente Legale di FIMAA Milano Monza & Brianza

I tempi della giustizia : quale tutela per i proprietari

11.30 Marco Dettori, Presidente TeMA

Conclusioni ai lavori

 SCARICA LA RASSEGNA STAMPA

EMERGENZA ABITATIVA E AGENZIE PER LA LOCAZIONE. PROSPETTIVE ED ESPERIENZE A CONFRONTO.

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20 novembre 2015 – ore 9.30 / 13.30 – Sala Conferenze di Palazzo Reale, p.za Duomo.

Dialogo pubblico per confrontare e discutere le esperienze e i modelli di intervento che localmente le amministrazioni pubbliche stanno attuando per fronteggiare l’emergenza abitativa in Italia, in particolare fra le Amministrazioni di Milano, Torino e Bologna.